Haber / Duyuru

MİRAS TAKSİM (PAYLAŞIM) SÖZLEŞMESİ NEDİR?

 

Miras taksim sözleşmesi, bir kişinin vefatı sonucunda mirasçılarına geçen malvarlığının, mirasçılar arasında anlaşma yoluyla paylaştırılmasını sağlayan hukuki sözleşmedir. Uygulamada miras paylaşma sözleşmesi olarak da adlandırılan bu sözleşme sayesinde mirasçılar, terekeye dahil taşınmazların, araçların, banka hesaplarının ve diğer malvarlığı değerlerinin kimlere hangi koşullarla bırakılacağını kararlaştırabilir.

 

Miras taksim sözleşmesinin temel hukuki dayanağı, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 676. maddesidir. Anılan hüküm uyarınca paylaşma sözleşmesinin geçerliliği yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır. Bununla birlikte, sözleşmenin hukuken geçerli olabilmesi için yalnızca yazılı olması yeterli değildir; mirasçıların tamamının paylaşmaya katılması ve iradelerinin uyuşması da önem taşır.

 

Mirasçılar arasında anlaşma sağlanması, mirasın paylaşılması sürecini kolaylaştırabilir ve ortaklığın giderilmesi davasına duyulan ihtiyacı ortadan kaldırabilir. Ancak sözleşmenin hazırlanması sırasında kanuni şekil şartlarına, mirasçıların haklarına ve tapu sicilindeki mevcut duruma dikkat edilmesi gerekir.

 

1. Miras Taksim Sözleşmesinin Hukuki Dayanağı

 

Miras taksim sözleşmesi, Türk Medeni Kanunu’nun mirasın paylaşılmasına ilişkin hükümleri kapsamında düzenlenmiştir.

 

Türk Medeni Kanunu’nun 640. maddesine göre, birden fazla mirasçının bulunması halinde mirasın geçmesiyle birlikte mirasçılar arasında bir miras ortaklığı meydana gelir. Bu ortaklık, terekenin paylaşılmasına kadar devam eder. Mirasçılar, kural olarak terekeye dahil hak ve borçlar üzerinde elbirliğiyle hak sahibi olur ve tereke malları üzerinde birlikte tasarrufta bulunurlar.

 

TMK m. 646 uyarınca mirasçılar, paylaşmanın nasıl yapılacağını serbestçe kararlaştırabilirler. Bu serbestinin temel sınırı, emredici hukuk kuralları ve üçüncü kişilerin korunması gereken haklarıdır.

 

TMK m. 676 ise paylaşma sözleşmesinin mirasçıları bağladığını ve sözleşmenin geçerliliğinin yazılı şekle bağlı olduğunu açıkça düzenlemektedir. Dolayısıyla mirasçılar, kanunun aradığı koşullara uygun bir sözleşmeyle terekenin tamamını veya bir kısmını paylaşabilirler.

 

2. Miras Taksim Sözleşmesinin Geçerlilik Şartları

 

Miras taksim sözleşmesinin ileride uyuşmazlığa neden olmaması ve hukuki sonuç doğurabilmesi için belirli koşulları taşıması gerekir.

 

2.1. Bütün mirasçıların paylaşmaya katılması

 

Miras taksim sözleşmesinin en önemli şartlarından biri, tereke üzerinde hak sahibi olan bütün mirasçıların paylaşmaya katılmasıdır. Sözleşmenin yalnızca bazı mirasçılar tarafından imzalanması, kural olarak tüm terekenin geçerli biçimde paylaşıldığı sonucunu doğurmaz.

 

Bununla birlikte mirasçıların sözleşmeye bizzat katılması zorunlu değildir; usulüne uygun yetkilendirilmiş temsilcileri aracılığıyla da işlem yapılabilir. Temsilcinin yetkisinin, gerçekleştirilecek hukuki işlemi kapsaması gerekir.

 

2.2. Sözleşmenin yazılı olarak yapılması

 

TMK m. 676 uyarınca miras taksim sözleşmesinin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır. Bu nedenle mirasçıların yalnızca sözlü olarak anlaşmış olması, kural olarak kanunun aradığı geçerlilik şartını karşılamaz.

 

Mirasçılar arasında düzenlenen adi yazılı bir belge, diğer geçerlilik şartlarının da sağlanması kaydıyla, miras taksim sözleşmesi için yeterli olabilir. Taşınmazların paylaşılmasını konu alan sözleşmeler bakımından da TMK m. 676 çerçevesinde adi yazılı şekil yeterli kabul edilmektedir.

 

Bununla birlikte sözleşmenin içeriğinin açık, anlaşılır ve uygulanabilir olması gerekir. Paylaşılacak malların ayırt edici bilgileri, her bir malın hangi mirasçıya bırakıldığı, varsa denkleştirme bedelleri ve tarafların yükümlülükleri mümkün olduğunca ayrıntılı biçimde belirtilmelidir.

 

2.3. Noter onayı zorunlu mudur?

 

Mirasçılar arasında yapılan miras taksim sözleşmesinin geçerliliği için kural olarak noterlikçe düzenlenmesi veya onaylanması zorunlu değildir. TMK m. 676 kapsamında bütün mirasçıların katılımıyla hazırlanan adi yazılı sözleşme yeterli olabilir.

 

Ancak burada miras taksim sözleşmesi ile miras payının devri sözleşmesinin birbirinden ayrılması gerekir. TMK m. 677 uyarınca mirasçılar arasında miras payının devrine ilişkin sözleşmeler yazılı şekle tabidir. Miras payının mirasçı olmayan üçüncü bir kişiye devri ise noterlikçe düzenleme şeklinde yapılmalıdır.

 

Dolayısıyla her miras sözleşmesi aynı şekil koşullarına tabi değildir. Yapılacak işlemin mirasın paylaşılması mı, miras payının devri mi, yoksa taşınmaz mülkiyetinin doğrudan devri mi olduğu belirlenmeden şekil şartı hakkında kesin bir değerlendirme yapılmamalıdır.

 

3. Miras Taksim Sözleşmesinde Hangi Mallar Paylaşılabilir?

 

Miras taksim sözleşmesiyle terekeye dahil olan malvarlığı değerlerinin tamamı veya bir kısmı paylaşılabilir. Bunlar arasında;

 

Konut, arsa, tarla ve diğer taşınmazlar,

Otomobil ve diğer taşıtlar,

Banka hesaplarındaki paralar,

Şirket payları ve diğer malvarlığı hakları,

Alacaklar ve diğer ekonomik değerler

 

yer alabilir.

 

Sözleşmede hangi malın hangi mirasçıya bırakıldığı ve paylaşımın hangi koşullarla gerçekleştirileceği açıkça gösterilmelidir.

 

Örneğin, muristen iki taşınmaz, bir araç ve belirli miktarda banka mevduatı kaldığını düşünelim. Mirasçılar, taşınmazlardan birinin bir mirasçıya, diğer taşınmazın başka bir mirasçıya bırakılması; aracın üçüncü mirasçıya verilmesi ve banka mevduatının paylaştırılması konusunda anlaşabilirler. Taraflar, miras payları arasındaki değer farkını para ödemesiyle gidermeyi de kararlaştırabilirler.

 

Bununla birlikte paylaşımın konusu ve uygulanma yöntemi belirlenirken malvarlığı değerlerinin hukuki durumu, varsa rehin ve hacizler, üçüncü kişilerin hakları ve ilgili özel mevzuat hükümleri dikkate alınmalıdır.

 

4. Miras Taksim Sözleşmesi Tapu İşlemleri Açısından Ne Anlama Gelir?

 

Miras taksim sözleşmesinin en sık karşılaşılan uygulama alanlarından biri, miras kalan taşınmazların paylaşılmasıdır. Bu noktada sözleşmenin geçerliliği ile tapu sicilinde mülkiyet değişikliğinin gerçekleştirilmesi birbirinden ayrılmalıdır.

 

Mirasçılar, TMK m. 676 kapsamında geçerli bir yazılı sözleşmeyle taşınmazların aralarında nasıl paylaşılacağını kararlaştırabilirler. Ancak bu sözleşmenin imzalanması, tapu sicilindeki kayıtların kendiliğinden değiştiği anlamına gelmez. Kararlaştırılan paylaşımın tapuda uygulanması için gerekli tescil işlemlerinin gerçekleştirilmesi gerekir.

 

Tapu işlemlerinin hangi yöntemle yapılacağı; taşınmazın mevcut mülkiyet durumuna, mirasçılar adına intikal işlemlerinin yapılıp yapılmadığına ve paylaşımın hukuki niteliğine göre belirlenmelidir.

 

Mirasçılar arasında geçerli bir sözleşme bulunmasına rağmen taraflardan biri tapuda gerekli işlemleri yapmaktan kaçınırsa, sözleşmenin içeriğine ve talebin niteliğine göre tapu iptali ve tescil davası gündeme gelebilir. Böyle bir durumda sözleşmenin geçerliliği, kapsamı ve dava konusu taşınmazın sözleşmeyle ilişkisinin ortaya konulması gerekir.

 

Özellikle taşınmazın miras ortaklığına dahil olup olmadığı, paylaşım tarihinde hangi mülkiyet rejimine tabi bulunduğu ve daha önce yapılan tescillerin hukuki niteliği önem taşır.

 

5. Miras Taksim Sözleşmesine İlişkin Yargıtay Kararları

 

Yargıtay kararları, miras taksim sözleşmesinin geçerlilik koşullarının ve uygulanma kapsamının belirlenmesi bakımından yol göstericidir.

 

5.1 Yargıtay 14. Hukuk Dairesi, 2016/14991 E., 2020/5344 K. Sayılı ilamında;

“…Mirasçılar arasında payların oluşturulması ve fiilen alınması veya aralarında yapacakları paylaşma sözleşmesi mirasçıları bağlar. Paylaşma sözleşmesiyle mirasçılar, tereke mallarının tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin miras payları oranında paylı mülkiyete dönüştürülmesini de kabul edebilirler. Paylaşma sözleşmesinin geçerliliği yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır (TMK m. 676). Öncelikle, şu ifade edilmelidir ki, taksim sözleşmesinin geçerli olabilmesi için miras bırakanın ölümünden sonra bütün mirasçıların veya temsilcilerinin iradelerinin birleşmesi asıldır. Bir başka ifadeyle, tüm mirasçıların veya temsilcilerinin bir araya gelerek taşınmazları paylaşıp herbirinin kendi payına düşeni aldığı ve diğer mirasçıların paylarına düşenler bakımından da karşılıklı olarak vazgeçtikleri açık ve kesin şekilde belirlenmedikçe taksimin sabit olduğu kabul edilemez. İşte bunun içindir ki, gerek Türk Medeni Kanununun 676/2. maddesi hükmünde ve gerekse 10.12.1952 tarihli ve 2/4 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında taksim sözleşmesinin tüm mirasçıların katılımı ve yazılı olması taksimin geçerliliği için yeterli kabul edilmiştir…

… Davacı tarafça geçerli bir miras taksim sözleşmesi gereğince sözleşmenin ifası için tapu iptal ve tescil davası açılabilecekken bu sözleşmeye dayanarak sözleşmenin ifasını talep etmekten vazgeçip cezai şart bedelinin istenmesi mümkün olmadığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken tazminata ilişkin yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bozulması gerekmiştir.”

 

Söz konusu kararda, mirasçılar arasında yapılan adi yazılı miras taksim sözleşmesinin geçerliliği ve sözleşmeye aykırılık halinde başvurulabilecek hukuki yollar değerlendirilmiştir.

 

Kararda, miras taksim sözleşmesinin geçerli olabilmesi için mirasbırakanın ölümünden sonra bütün mirasçıların veya temsilcilerinin iradelerinin birleşmesi ve sözleşmenin yazılı olarak yapılması gerektiği vurgulanmıştır.

 

Somut olayda mirasçılar, terekeye dahil taşınmazların aralarında nasıl paylaşılacağını adi yazılı bir sözleşmeyle kararlaştırmış ve sözleşmeye aykırılık halinde cezai şart ödenmesini öngörmüştür. Yargıtay, geçerli sözleşmenin ifasının istenebileceği durumda, sözleşmenin ifasından vazgeçilerek doğrudan cezai şart talep edilmesini somut olay bakımından uygun görmemiştir.

 

Bu karar, miras taksim sözleşmesinin geçerliliği kadar, sözleşmeye aykırılık durumunda ileri sürülecek taleplerin de dikkatle belirlenmesi gerektiğini göstermektedir.

 

5.2. Yargıtay 7. Hukuk Dairesinin 2023/256 E., 2024/234 K. Sayılı ilamında;

“…4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 676 ncı maddesi (MÜLGA 743 sayılı TKM'nın 611.) uyarınca miras ortaklığına (terekeye) dahil taşınmazlara ilişkin miras taksim sözleşmesinin geçerliliği için tüm mirasçıların katılımı ile adi yazılı şekil yeterlidir. Miras paylaşımı (taksim) ancak taksim sözleşmesinin yapıldığı sırada miras ortaklığına dahil, paylaşılmamış olan miras mallar için söz konusudur. Paylı mülkiyete dönüştürülmüş ya da diğer mirasçıların oluruyla bir veya birkaç mirasçı adına tescil edilen durumlarda miras taksim sözleşmesi yapılması sonuç doğurmaz…”

 

Yargıtay 7. Hukuk Dairesinin ilgili kararında, miras taksim sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil uyuşmazlığı incelenmiştir.

 

Kararda, miras ortaklığına dahil taşınmazların paylaşılmasına ilişkin sözleşmenin geçerliliği için bütün mirasçıların katılımıyla adi yazılı şeklin yeterli olduğu belirtilmiştir. Ayrıca miras taksim sözleşmesinin, sözleşmenin yapıldığı sırada miras ortaklığına dahil bulunan ve henüz paylaşılmamış mallar bakımından sonuç doğurabileceği ifade edilmiştir.

 

Dairenin değerlendirmesinde, taşınmazın daha önce paylı mülkiyete dönüştürülmüş olması veya diğer mirasçıların rızasıyla bir ya da birkaç mirasçı adına tescil edilmiş bulunması gibi durumların, sonradan miras taksim sözleşmesine dayanılarak talepte bulunulmasını etkileyebileceği vurgulanmıştır.

 

Bu karar, sözleşmenin yalnızca şekil şartları yönünden değil, paylaşım konusu taşınmazın sözleşme tarihindeki hukuki durumu bakımından da değerlendirilmesi gerektiğini ortaya koymaktadır.

 

Kararın tam metni: Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, 2023/256 E., 2024/234 K.

 

5.3. Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin 2016/11900 E., 2017/5423 K. Sayılı ilamında;

“…TMK'nun 676. maddesi uyarınca, paylaşma sözleşmesinin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılmalıdır. Ayrıca, sözleşmeye bütün mirasçılar katılmalı ve sözleşme bütün mirasçılar tarafından imzalanmalıdır. TMK'nun 676. maddesi hükmünün uygulaması, tapulu taşınmazların taksiminin geçerliliği yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır. Anılan kanun maddesinden de anlaşılacağı gibi, taksimin yazılı olması ispat koşulu değil, geçerlilik koşuludur.
Dairemizce 27.01.2016 tarihli bozma ilamında; "15.05.1999 tarihli paylaşım sözleşmesine tüm mirasçıların katılmadığı, bu bakımdan geçerli ve yöntemine uygun bir biçimde yapılmış bir paylaşımdan söz edilemeyeceğinden davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken.." denilmiş ise de; miras taksim sözleşmesinde ... mirasçılarının mirastan doğan haklarını...'a sattığı yazılı olduğundan, davalı ...'e ispat külfeti yüklenip ... mirasçılarının mirastan doğan haklarını...'a satıp satmadığı araştırılarak, ispatı halinde sözleşme yapıldığı zamanda paylaşım sözleşmesine tüm mirasçıların katıldığı, bu bakımdan geçerli ve yöntemine uygun bir biçimde yapılmış bir paylaşım olduğunun kabulüyle davanın reddine, ispat edilememesi halinde sözleşme yapıldığı zamanda paylaşım sözleşmesine katılmadığı, bu bakımdan geçerli ve yöntemine uygun bir biçimde yapılmış bir paylaşım olmadığının kabulüyle davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, mahkemece eksik incelemeyle yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Hükmün bu şekilde bozulması gerekirken maddi hata nedeniyle bozma ilamında davalı ...'e ispat külfeti yüklenip ... mirasçılarının mirastan doğan haklarını...'a satıp satmadığı araştırılması gerektiğinin yazılmadığı bu kez yapılan inceleme ile anlaşıldığından davalı ... vekilinin karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 27.01.2016 tarih 2015/12035 Esas, 2016/1024 Karar sayılı bozma ilamının kaldırılmasına ve hükmün belirtilen gerekçe ile bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.”

 

Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin ilgili kararında, miras taksim sözleşmesinin bütün mirasçıların katılımıyla yapılması ve yazılı şekle uyulması gerektiği ele alınmıştır.

 

Kararda, TMK m. 676 kapsamında yazılı şeklin bir ispat şartı değil, geçerlilik şartı olduğu vurgulanmıştır. Bununla birlikte somut olayda bazı mirasçıların miras haklarını başka bir kişiye devretmiş olabilecekleri iddiasının araştırılması gerektiği belirtilmiştir.

 

Bu yaklaşım, sözleşmede bütün mirasçıların imzasının bulunup bulunmadığı değerlendirilirken, miras payının devrine ilişkin işlemlerin ve varsa temsil ilişkilerinin de göz önünde bulundurulması gerektiğini göstermektedir.

 

6. Mirasçılardan Biri Sözleşmeyi İmzalamazsa Ne Olur?

 

Mirasçılardan birinin paylaşmaya katılmaması veya sözleşmeyi imzalamaktan kaçınması, uygulamada en sık karşılaşılan sorunlardan biridir.

 

Miras taksim sözleşmesinin bütün mirasçıları bağlayabilmesi için kural olarak tüm mirasçıların paylaşma iradelerinin birleşmesi gerekir. Bu nedenle bir mirasçının katılmadığı sözleşme, kural olarak tüm terekenin geçerli biçimde paylaşıldığını göstermez.

 

Böyle bir durumda mirasçılar anlaşma sağlayamıyorsa TMK m. 642 uyarınca mirasın paylaşılmasını mahkemeden talep edebilirler. Kanun, her mirasçıya, sözleşme veya kanun gereğince ortaklığı sürdürme yükümlülüğü bulunmadığı sürece, mirasın paylaşılmasını isteme hakkı tanımaktadır.

 

Paylaşmanın aynen yapılmasının mümkün olup olmadığı, taşınmazların bölünebilirliği ve terekenin ekonomik bütünlüğü gibi hususlar değerlendirilir. Aynen paylaşım mümkün değilse kanuni koşullar çerçevesinde satış yoluyla paylaşım gündeme gelebilir.

 

Bu nedenle anlaşma sağlanamadığında doğrudan dava açılmasının mı yoksa yeniden uzlaşma girişiminde bulunulmasının mı uygun olacağı, terekenin kapsamı ve tarafların talepleri dikkate alınarak belirlenmelidir.

 

7. Miras Taksim Sözleşmesi İptal Edilebilir mi?

 

Miras taksim sözleşmesi, kanunun aradığı şartlara uygun biçimde kurulduğunda mirasçıları bağlar. Bununla birlikte sözleşmenin geçerliliği, Türk Medeni Kanunu’nun 680. maddesi gereğince borçlar hukukundaki geçersizliğe ilişkin genel hükümlere tabidir.

 

Bu kapsamda sözleşmenin kuruluşunda irade bozukluğu bulunması, sözleşmenin emredici hukuk kurallarına aykırı olması veya hukuken geçerliliği etkileyen başka bir nedenin ortaya çıkması halinde, somut olayın koşullarına göre geçersizlik veya iptale ilişkin hukuki yollar gündeme gelebilir.

 

Örneğin, bir mirasçının hile veya tehdit altında sözleşme imzalaması ya da sözleşmenin içeriğinin hukuka aykırı olması hukuki değerlendirme gerektirir. Ancak sözleşmenin sonradan taraflardan biri için elverişsiz hale gelmesi veya mirasçının paylaşım kararından pişman olması, tek başına sözleşmenin geçersiz sayılması için yeterli değildir.

 

İrade bozukluğuna ilişkin iddialarda Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili hükümleri ve bunlarda öngörülen süreler ayrıca değerlendirilmelidir. Sözleşmenin iptali, geçersizliğinin tespiti veya sözleşmenin ifası için hangi hukuki yolun izleneceği, uyuşmazlığın niteliğine göre belirlenir.

 

8. Miras Taksim Sözleşmesi Hazırlanırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

 

Miras taksim sözleşmesinin hazırlanması sırasında aşağıdaki hususların dikkate alınması, ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önlenmesine yardımcı olur:

 

* Mirasçıların tespiti: Mirasçılık belgesi incelenerek bütün mirasçıların ve varsa temsilcilerinin belirlenmesi gerekir.

* Terekenin kapsamı: Paylaşılacak taşınmazlar, araçlar, banka hesapları ve diğer malvarlığı değerleri mümkün olduğunca eksiksiz belirlenmelidir.

* Açık paylaşım hükümleri: Her bir malın hangi mirasçıya bırakılacağı tereddüde yer vermeyecek şekilde yazılmalıdır.

* Değer farklarının giderilmesi: Mirasçılara bırakılan malların değerleri arasındaki farklar varsa denkleştirme bedeli ve ödeme koşulları açıkça düzenlenmelidir.

* Borç ve yükümlülükler: Tereke borçlarının mirasçılar arasında nasıl karşılanacağı kararlaştırılabilir. Ancak mirasçılar arasındaki bu düzenleme, alacaklıların kanundan doğan haklarını kendiliğinden ortadan kaldırmaz.

* Tapu ve diğer tescil işlemleri: Sözleşme sonrasında gerçekleştirilmesi gereken tapu, araç tescili veya ilgili kurum işlemleri ayrıca planlanmalıdır.

* İspat ve belge güvenliği: Sözleşmenin imzalı aslı muhafaza edilmeli; mümkünse ekler, taşınmaz bilgileri ve ödeme belgeleri de düzenli biçimde saklanmalıdır.

 

Özellikle taşınmazların paylaşımında tapu kayıtlarının ve sözleşmenin kapsamının birlikte incelenmesi önemlidir. Hukuki niteliği farklı işlemlerin tek bir belge altında düzenlenmesi, sözleşmenin geçerliliği ve uygulanması bakımından sorunlara neden olabilir.

 

Sonuç

 

Miras taksim sözleşmesi, mirasçıların terekeye dahil malvarlığı değerlerini kendi aralarında anlaşarak paylaşmalarını sağlayan ve miras uyuşmazlıklarının önlenmesinde önemli bir işlev gören hukuki bir araçtır.

 

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 676. maddesi uyarınca paylaşma sözleşmesinin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır. Mirasçılar arasında yapılan taksim sözleşmesinde, kural olarak bütün mirasçıların paylaşmaya katılması ve iradelerinin uyuşması gerekir. Mirasçılar arasında adi yazılı şekil yeterli olabilse de sözleşmenin uygulanması için gerekli tapu ve diğer tescil işlemlerinin ayrıca gerçekleştirilmesi gerekebilir.

 

Yargıtay kararları da sözleşmenin geçerliliğinin yalnızca yazılı bir belge bulunmasına indirgenemeyeceğini; bütün mirasçıların katılımının, paylaşımın kapsamının ve taşınmazların hukuki durumunun birlikte değerlendirilmesi gerektiğini göstermektedir.

 

Bu nedenle miras taksim sözleşmesi hazırlanırken terekenin kapsamının doğru belirlenmesi, paylaşım hükümlerinin açıkça düzenlenmesi ve işlemin hukuki niteliğine uygun şekil şartlarına uyulması önem taşır. Taraflar arasında anlaşma sağlanamaması veya geçerli bir sözleşmenin uygulanmaması halinde ise somut olayın özelliklerine göre mirasın paylaşılması, sözleşmenin ifası ya da tapu iptali ve tescil gibi hukuki yollar gündeme gelebilir. Miras hukukunun karmaşık yapısı ve usuli gereklilikleri dikkate alındığında, olası hak kayıplarının önüne geçmek ve taksim sürecini hukuki güvence altına almak adına sürecin uzman bir avukat rehberliğinde yürütülmesi tarafların yararına olacaktır.